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黑龙江鸡西312户商品房突变经适房政府开发商各执一词盘楼

发布时间:2019-11-22 15:58:27 阅读: 来源:拉伸膜厂家

黑龙江鸡西312户商品房突变经适房 政府开发商各执一词

黑龙江省鸡西市的一些市民近日向中国之声新闻热线反映,自己在当地的幸福小区楼盘购买了一套商品房,哪知首付交了一年多,现

黑龙江省鸡西市的一些市民近日向中国之声新闻热线反映,自己在当地的幸福小区楼盘购买了一套商品房,哪知首付交了一年多,现在竟然被告知,自己的房子变成经济适用房,已经买到房的业主要么填表重新摇号、要么退房。现在200多户业主正在焦急等待说法:自家买的商品房怎么一下子就成了经济适用房?

首付交付逾一年 开发商临时变卦

2010年,鸡西市民方先生在当地的幸福小区购买了一套住房。根据初步合同,他们本该在今年7月底房屋交工后再办理正式购房合同。7月31号,开发商贴出通知,要求“分期付款的购房人在8月10号之前交齐剩余房款,逾期不办理后果自负”。

准业主方先生:开始的时候说是今年七月份交工,七月三十号交工,可以入住,七月三十号我们去的时候,他那里就贴了一个纸条,说必须8天内把剩余的房款交齐,不交齐后果自负。首付交一半,交了六万五,完了剩余六万五要一次性交齐。

关女士也是贷款买房的业主。她告诉记者,7月31号催款通知贴出来以后,她本来还寄希望于银行贷款,但开发商告诉他们,银行已经不能给他们贷款了。

准业主关女士:今年三月份的时候,我们跟银行签合同办卡,那时候还说一定可以办下来。到七月三十号合同期满前几天的时候,人去买楼依然还说可以贷款,到了三十号我们去取钥匙的时候,开发商说不行了办不下来了。

商品房突变经适房

正当忧心忡忡的业主们竭尽全力凑齐剩余房款,就在8月8日,距离截止日期还有两天的时候,开发商告知购房者,幸福小区二期已经竣工,购房者可以办理入户手续,可接下来的内容让业主们大吃一惊。

这份通知里,业主们购买的商品房已经摇身一变成了经济适用房,而办理手续的只能是符合经济适用住房条件的订房者,这意味着方先生和其他购房者即使凑齐了房款,也不一定能住进新居。方先生怎么也想不通,自己明明买的是商品房,怎么就成了经济适用房了?

准业主方先生:我们签的合同时按照商品房签的合同,现在要我们抽签,符合买经济适用房条件的就按照我们当时买商品房的价格,交经济适用房的房价。符合条件的话让你交,不符合条件的房子收回。

房产局:你找开放商

记者随后又以购房者身份询问鸡西市城子河区房产局的工作人员,这名工作人员证实,幸福小区二期有312户经济适用房的指标,并且开发商当时确实是以商品房出售了这些房子,至于这些业主的权益该由谁来维护?当地的区委区政府还在研究解决法案。

房产局:你是交一部分钱的还是全额交的?

记者:我当时是交了一部分钱,后面是贷款的。

房产局:现在你这户是要求必须得退,把钱返给你,完了额外一平方米给你返300块钱,完了再重新摇号。

记者:重新摇号是要重新买吗?还是什么意思?

房产局:这是属于经济适用住房。

记者:可是我们不满足这个条件我们就没有办法买了?

房产局:但现在我只能答复你的也就是这些。我们的职责就是追究房源,他(开发商应留出的经济适用房数量)现在是312户,经济适用住房。你就可以找开发商。

就在此时,业主们才发现,开发商好像人间蒸发,再也没有任何消息。记者通过多种途径,也都无法联系到幸福小区的开发商黑龙江日盛房地产开发有限公司。这300多套住房究竟是商品房还是经济适用房?鸡西市住房保障部门和开发商事先又是如何约定的?这些问题都有待解答。关女士说,现在他们只有继续苦等。

准业主关女士:所以我们老百姓现在都糊涂了,不知道这个房子到底是怎么回事。那你说国家政策说是经济适用房,得有规定说你符合不符合。因为按照我们家条件,按照国家政策,是根本不可能申请到经济适用房审批表。你说我没有资格,那我参加摇号怎么可能摇到房子呢?他那意思就是说,你填完表之后政 府会保证你有房子,至于其中说怎么保证,他们没有细说。

政府部门与开发商说辞矛盾

就在上周末,购房者收到开发商日盛房地产开发公司的公开信,表示目前公司已经补交了土地使用费和罚款,现在房子可以按照商品房进行买卖,催促购房者尽快一次性将房款交齐。购房人向政府部门询问的结果却被告知,政府方面并不知情,提醒购房人不要交钱,幸福小区的准业主们不知到底该相信谁。

无论政府和开发商谁对谁错,受损失的都是这些已经付了房款准备入住的消费者。从前已经签过的合同如何执行?消费者的权益如何保障?《新闻纵横》将继续关注事态的发展。

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