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房价高涨台北市民众购屋年龄被迫拉高大安区412岁最老图片

发布时间:2020-01-14 20:36:54 阅读: 来源:拉伸膜厂家

房价高涨 台北市民众购屋年龄被迫拉高 大安区41.2岁最老

台海网10月20日讯 房价高涨,民众购屋年纪也被迫拉高!台湾房屋调查,全台六大都会区中,平均购屋年龄最高为台北市35.3岁,平均购屋年龄最年轻是新竹市28.5岁。台北市寸土寸金大安区平均年龄最大,高达为41.2岁。

据台湾《中国时报》报道,有趣的是,士林区平均房价在北市并非名列前茅,但平均购屋年龄却达36.7岁,位居北市第4高,主因是区内的阳明山、天母等地银发族较多所致。

大台北房价高,民众购屋压力倍增,其中北市房价所得比更高达13倍,即需13年不吃不喝才买得起一间房子。台湾房屋调查全台六大都会区及北市12个行政区平均购屋年龄,结果发现,六大都会区中,平均购屋年龄较高前三名,依序为北市35.3岁、新北市32.8岁、台中市31.7岁。

台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示,房价所得比是评量购屋压力最简单,且最重要指标,北市购屋年龄居六大都会区之冠,除了分母的房价不断飙高外,分子的个人所得无明显成长,才使得民众购屋年龄延后。

对六大都会区中平均购屋年龄最轻城市是新竹市,仅28.5岁,当地房仲业者说,新竹市房价所得比相较全台其他城市偏低,主要是新竹市平均房价只有每坪15、16万,加上竹科科技新贵平均可支配的家庭所得高,购屋压力自然最轻。

和其他国际城市相比,日本东京和德国法兰克福平均购屋年龄约42岁,英国伦敦平均购屋年龄为38岁,北市平均购屋年龄35.3岁,还算比较年轻。首先这些国际城市房价仍比台北高,其次有土斯有财观念,加上结婚买房观念,让购屋年龄提前。

此外,台湾房屋调查近一年来北市12个行政区平均购屋年龄发现,北市平均购屋年龄35.3年,其中以大安区购屋年龄41.2年最高,其次依序为中正区39.5年、信义区37.8年;中山区购屋平均年龄最低,但仍需31年。

邱太煊表示,北市平均购屋年龄较大的前三名大安区、中正区、信义区,也是北市房价最高的前三名行政区。进驻大安区的民众,也以换屋族居多,经济实力较强,多为壮年、事业有成的民众,因此购屋年龄最大。至于中山区平均购屋年龄最低,则因小套房产品较多,购屋族群女性占六成以上,尤其是林森北路、中山北路,低总价的小套房建案特别多,房屋总价介于600万至900万间,负担相对较低。

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